Großzügige Altbauvilla aus dem Jahr 1898 mit einem 150m² großen Nebengebäude und Bauplatz!
Das Haupthaus erstreckt sich über 372m² Wohnfläche verteilt auf 16 Zimmer über 2 Etagen. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2021 ausgebaut, so dass nun 3 Geschosse voll genutzt werden können.
Dieses schöne Villenanwesen besticht durch ein über 3.500m² großes Grundstück. Auf einem Teilbereich des Grundstücks ist eine weitere Bebauung möglich. Hier befindet sich außerdem ein großer Schotterparkplatz mit 30 Stellplätzen, eine Garage und ein idyllischer Teich. Der Garten schließt mit einem eigenen Waldstück ab.
Der Grillplatz im Hof lädt im Sommer zu schönen ruhigen Abenden ein.
Das Ensemble wurde von dem Eigentümer gewerblich genutzt. Es eignet sich sowohl für eine Familie zu wohnwirtschaftlichen Zwecken, als auch für wohnen und arbeiten unter einem Dach. Eine gewerbliche Nutzung ist hier prädestiniert z.B. als Architekturbüro, Arztpraxis, Tagespflege oder sogar für Coworking Spaces.
Eckdaten:
- Gewerbeimmobilie mit Nebengebäude
- Ca. 372m² Wohnfläche
- Ca. 150m² Nutzfläche
- Ca. 3.505m² Grundstück
- 1 Garage / 20 Stellplätze
- Zustand: gepflegt und modernisiert
- Massivbauweise
- Baujahr Haupthaus 1898
- Baujahr Nebengebäude ca. 1800
Renovierungen / Modernisierungen:
- Dacheindeckung 2021
- Neue Fenster 2014
- Umfangreiche Innenrenovierung 2012
Ausstattungsmerkmale:
- Garten, Grillplatz, Waldgrundstück und Teich
- Ausblick in die Natur
- Bauplatz auf einem Teil des Grundstücks
- Ausgebauter Dachboden mit offengelegten Holzbalken
- Bodenbeläge im EG und OG aus Granit
- Luftige Räume mit hohen Decken
- Großer Balkon mit Überdachung
- Die Aufteilung der Räume eignet sich sowohl für gewerbliche, als auch für wohnwirtschaftliche Zwecke
Lageplan:
- In den Nachbarstädten Lebach und Dillingen sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
- In dem Ort selbst gibt es einen Bäcker und eine Volksbank Filiale.
- ÖPNV 5 Minuten zu Fuß o Autobahn ca. 15 km
